Государство будет стимулировать создание объединений
совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), а с 2015 года собирается сделать их
обязательными. Об этом в интервью еженедельнику "Зеркало недели"
заявил Министр жилищно-коммунального хозяйства Украины Юрий Хиврич.
"Принят в первом чтении проект закона "О внесении
изменений в закон "Об ОСМД". ОСМД станет собственником и придомовых
территорий, и подвалов. Точка. Однако любой закон принять намного легче, нежели
перевоспитать жильца и заставить его заботиться о своем доме. Поэтому на первом
этапе - все-таки переход к договорным отношениям на рынке услуг ЖКХ. Путь один
- создание управляющих компаний на местах, исполкомы городских советов
передадут им в управление жилой фонд.
Управляющая компания на конкурсной основе определит
предприятия, которые будут обслуживать жилье. Эти предприятия могут быть как
частными, так и государственными. Жэк также может принять участие в конкурсе и
взять на обслуживание жилой дом. Такие компании уже работают…
Второй этап - привлечение в сферу негосударственных
предприятий. Пока в Украине работает только 570 таких компаний. На 230 тыс.
жилых домов. Это где-то 6-8%. До конца 2014 года планируем достичь 70%. За счет
перехода жэков на частные рельсы в том числе", - рассказал Министр.
"Жилищно-коммунальное хозяйство - это бизнес. Притом
бизнес постоянный и прибыльный. Потому что свет и лифт нужны каждый день. Нам
стоит только открыть двери, обеспечить конкурентную среду и установить четкие
правила игры. Уверяю вас, обслуживать жилье пойдут многие. Вот с монополистами
(тепло—вода), действительно, сложнее. Цены не соответствуют затратам. В этом
случае - только убытки. Поэтому сюда идут неохотно. Однако оптимизация тарифов
и поправки в закон о концессии могут стать действенными инструментами решения и
этой проблемы", - отметил он.
"Будем не только агитировать, но и стимулировать. В
бюджете на этот год заложили 110 млн.грн. для поддержки ОСМД. Тем, кто уже
рискнул и взял ответственность за свой дом на себя, дадим по 100-120 тыс. грн.
на капремонты", - сообщил Ю.Хиврич. При этом он подчеркнул, что ОСМД будут
пользоваться всей полнотой прав в области управления собственностью.
"Создавая управляющие компании, мы никоим образом не ограничим инициативу
самоорганизации. ОСМД сможет как сотрудничать с компанией, так и заключать
прямые договоры с поставщиками услуг. То есть, хозяйничать у себя в доме по
своему усмотрению", - констатировал министр.
Он также заявил, что существуют планы о предоставлении ОСМД
общеобязательного статуса в 2015 году. "До 2015 года будем объяснять и
агитировать. Потом сделаем обязательной нормой. Как в Прибалтике. Где жильцы
утром проснулись уже в ОСМД", - заявил он.
